Важные ссылки

ИС ЖКХ-33
Портал государственных услуг Владимирской области
Департамент жилищно-коммунального хозяйства
Реформа ЖКХ
ИС "Портал подрядчиков" Владимирской области
Государственная жилищная инспекция Владимирской области
Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация "Объединение строителей Владимирской области" (НП СРО "ОСВО")
Energosberegenie
Электронная торговая площадка «VladZakupki»

19.04.2016 Гусевская «коммуналка»: «Старые большевики» больше не мерзнут

Гусевская «коммуналка»: «Старые большевики» больше не мерзнут

Фото: автора
Местом проведения пресс-тура по преображению региональной «коммуналки» Гусь-Хрустальный организаторы выбрали не случайно - тут власти смогли эффективно войти в ряд программ, участие в которых приводит к позитивным преображениям города: переселение из аварийного жилья, модернизация котельных, повышение энергоэффективности домов и модернизация уличного освещения. Первые результаты оценил корреспондент «ВВ».

В речке Гусь теперь может жить рыба

В Гусь в ожидании позитива мы ехали грязными разбитыми дорогами. Город нас встретил унылыми окраинами с гаражно-сарайным сервисом многочисленных шиномонтажей и «кафе». Новостройки порой выглядели инородно среди трущоб - но тенденция налицо, прямо на наших глазах город сносил очередной развалившийся и сгнивший дом.

...Известно, что губит людей не пиво, губит людей вода. Едем на городские очистные. Сюда стекают все мутные и грязные сточные воды Гусь-Хрустального. Но, проходя несколько этапов очистки, вода из мертвой делается вновь живой. И сливается уже очищенной в речку Гусь. До 15 тысяч кубов за сутки! Реконструкция и модернизация городских очистных стали возможны лишь только потому, что город попал в федеральную целевую программу «Чистая вода». Плюс инвестиционная программа горводоканала. Плюс деньги областного и городского бюджетов. Общая сумма вложений - 31,5 миллиона рублей. Там, где раньше были только стены, сейчас происходит очистка воды с помощью самого современного оборудования.

- Мы провели капитальный ремонт здания механической очистки. Установили ленточные конвейеры, щитовые затворы, реконструировали отстойники, системы минерализации и аэрации, заменили оборудование на новое. Мы гордимся качеством очистки сточных вод! Какие показатели планировали, на те и вышли, - говорит главный инженер горводоканала Алевтина Андреева.

Да, чистая вода на выходе - это результат. По словам директора водоканала Александра Харитонова, в этой воде спокойно может жить рыба. Приезжали сюда недавно немецкие коллеги. Говорят, качество очистки в Гусе получше, чем у них в Германии...

Газ и торф приходят на смену углю и мазуту

Следующий объект - один из тепловых пунктов новой газовой котельной на улице Орловской. Прежняя котельная - Хрустального завода - была паровой, убыточной, сложной в обслуживании и с огромными долгами. «Владимиртеплогаз» в рамках инвестиционной программы перевел тепловую нагрузку на котельную от текстильного комбината с модернизацией центрального теплового пункта. Инвестировано 40 миллионов. Благодаря современному оборудованию проект должен окупиться за 4,5 года.

- Проект был реализован за два месяца. Жители района с 1 октября прошлого года начали получать тепловую энергию, - комментирует директор Гусь-Хрустального филиала «Владимиртеплогаза» Борис Гладштейн. - Мы получили центральный тепловой пункт, работающий полностью в автоматическом режиме, по безлюдной технологии, с применением всех элементов энергосбережения. В месяц экономия - до миллиона рублей.

Электрические преобразователи позволяют экономить электроэнергию. Горячее водоснабжение и температура в домах регулируется в зависимости от температуры на улице, автоматически по строго заданным параметрам. В случае отключения одного из насосов второй на автомате включается сам и по горячей, и по холодной воде. Ведется полный учет отпускаемых ресурсов, установлены счетчики на отоплении и горячей воде. В случае сбоев и отклонения от параметров информация поступает в диспетчерский пункт.

Котельная отапливает район «Старых большевиков» - это 26 жилых домов и социальные объекты: школа, военкомат, спорткомплекс и детская школа искусств. Все они эту зиму впервые за несколько последних лет провели в тепле.

А вице-губернатор области Лидия Смолина сообщила нам, что за три последних года в регионе построено 76 новых котельных. Закрыто 35 старых, в основном работавших на угле и мазуте. Таких скоро вообще в области не останется - все будут переведены на газ или торф.

Из гнилушек - в новые квартиры

Гусь-Хрустальный - город, где велика доля ветхого и аварийного жилья. Поэтому переселение горожан в новые квартиры - это один из социальных приоритетов власти. Расселять нужно 84 дома, для этого необходимо около миллиарда рублей.

Потому-то Гусь-Хрустальный, вошедший в областную адресную программу переселения с 2013 года, занимает пятую ее часть. С 2013 по 2015 год уже введено в эксплуатацию четыре многоквартирных дома на улицах Транспортной и Рязанской. В них переехали 520 семей. Еще один пятиэтажный дом - на 116 квартир на улице Рязанской - достроят к сентябрю 2017 года. Новоселами станут еще около 300 человек.

Из трехэтажек с иголочки на улице Транспортной, в которых люди уже благополучно перезимовали, образовался целый мини-городок. Дома - светлые, чистые. В целом новоселы довольны - вместо гнилушек с земляным полом без удобств они получили уютные и теплые квартиры. Благодаря индивидуальному теплопункту (он установлен в подвале одного из домов) за несколько месяцев уже удалось сэкономить 800 тысяч рублей.

- Самое главное - мы въехали в квартиру, где тепло! - радуется одна из новоселов Тамара Викторовна Котова. - Школа, работа и магазины близко. Мы жили раньше в частном доме барачного типа. Туалет и вода - на улице. Тепла тоже не было - включали обогреватель. А помыться за два километра в баню ходили...

Впрочем, не обошлось без жалоб. Кажется, по мелочи. Но представитель ЖКХ напомнил: все новые дома, построенные по программе переселения из аварийного фонда, - на пятилетней гарантии. Качество их проверяют госжилинспекция и общественники. Подрядчик обязан устранить все выявленные неполадки.

Капремонт на выбор

Наша область лидирует в ЦФО по темпам реализации программы капитального ремонта. За два года отремонтировано 1047 многоквартирных домов. Из них 65 - в Гусь-Хрустальном. Еще 24 запланировано в городе на этот год. Объем финансирования по краткосрочному плану 2016 года - 44,2 миллиона рублей. Подрядчикам предстоит отремонтировать крыши, фасады, внутридомовые инженерные системы.

Дому № 12 в Гражданском переулке 58 лет. Недавно здесь завершили капремонт. Интересуемся, какие именно работы проведены. Председатель ТСЖ Сергей Баранов сам живет в соседнем доме, ремонтировать который еще только собираются. По поводу двенадцатого дома говорит:

- Деньги за капремонт мы платили в региональный фонд. Текли крыша, трубы. Сделали нам ремонт кровли, фасада. За счет фонда, конечно. В доме всего 8 квартир. Самим бы нам таких денег на счет в жизни не собрать...

Пластиковые окна жители поставили сами. И подъезд сами покрасили. И забор воздвигли. И балконы застеклили. Правда, каждый как смог, а потому это разноцветье портит внешний вид неплохо отремонтированного дома. Вспоминается опыт Сочи - там власти города перед Олимпиадой законодательно установили единые колеры и стили фасадов в разных микрорайонах города. Властям Гуся тоже бы власть в этом вопросе употребить.

Еще одна ложка дегтя... В доме не было замены коммуникаций и систем тепло- и водоснабжения. Да и проводка не менялась 58 лет...

- Стоимость ремонта кровли дома - 800 тысяч рублей, а фасада - 400 тысяч. Работы сделаны. Жители довольны. Качество приемлемое, - говорит и.о. директора областного Фонда капремонта Евгений Пахомов. - Да, хотелось бы делать ремонт комплексно, но при недостатке средств приходится выбирать направления. Крыша и фасад в данном случае - приоритет. Если б все ремонтировать, денег бы нам хватило не на 65 домов, а на шесть.

Ну и вишенка на торте - в Гусь-Хрустальном уже действует энергосервисный контракт по модернизации уличного освещения. Объем инвестиций - более 40,7 миллиона рублей. Срок контракта - семь лет. За счет этих средств 2287 устаревших светильников заменены на светодиодные. Поставили 66 приборов учета с автоматической системой удаленного снятия показаний. За месяц экономия составила 162 тысячи кВт и миллион рублей.

Сказано

Вице-губернатор

Лидия Смолина:

- Проблем, конечно, скопилось много. Десятилетиями почти ничего не ремонтировалось. Но я считаю неправильным, когда в капремонт включают только один вид работ. К примеру, замену системы водоснабжения. А теплоснабжение? Дала задание провести анализ и делать работы комплексно.

Сейчас в регионе уже капитально отремонтировано 1047 многоквартирных домов. В них живут 112 тысяч жителей. Вдумайтесь: почти каждый десятый житель области улучшил условия жизни! В прошлом году 477 домов отремонтированы полностью. В 232 заменены инженерные коммуникации, в 42 - лифты, в 73 - обновлены фасады.

В программе участвуют все муниципальные образования области. На 2016 год запланировано отремонтировать 624 дома.

Да и собираемость по капремонту высокая - в среднем 76 процентов. За последние два месяца на все 100 процентов и даже более (с учетом погашения долгов) расплатились жители Владимира, Александрова, Суздаля, Кольчугина, Судогды, Суздальского района. В отстающих Киржач, Гороховец и Александровский район.

В этом году делаем акцент на качество. Проверяем и контролируем! Очень жестко будем наказывать нерадивых подрядчиков.

0.12162613868713