16 сентября на заседании комитета Законодательного Собрания Владимирской области по вопросам ЖКХ,строительства,транспорта,связи и дорожного хозяйства депутаты рассмотрели проект закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества

В документе корректируются сразу несколько статей. Так, одной из них  предусматривается исключение из региональной программы капремонта тех домов, где размещается менее трёх квартир. Как пояснил народным избранникам заместитель директора департамента ЖКХ администрации Глеб Серёгин –  такие дома, как правило, поделены на две семьи, и жильцы в них сами занимаются ремонтом. Поэтому домовладения, в которых располагаются 1 или 2 квартиры, все-таки целесообразнее относить к категории частных, нежели к числу многоквартирных. Сейчас подобных домов в области насчитывается порядка 950. Собранные же жителями на капремонт средства в этих домах за полтора года действия программы –  будут возвращены жильцам на их счета.

Еще одно рассмотренное депутатами изменение коснется распределения средств фонда капремонта домов по региону. Так, сейчас собранные фондом со всей области деньги направляются в муниципальные образования. Рассмотренные же поправки предлагают накопленные на определенной территории средства непосредственно там и распределять. Это, по мнению председателя профильного комитета Дмитрия Рожкова, будет более справедливо, потому что в этом случае  довольно значительные средства, собранные в одних муниципальных образованиях, не будут  расходоваться на территории других – с меньшей собираемостью. Подобный подход позволит поставить муниципальные образования в равноправные условия, и не будет поощрять имеющий порой место иждивенческий подход.

Кроме того, одна из статей будет дополнена новым критерием очередности ремонта дома – учетом обстоятельств непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, техногенная авария). Иными словами, в случае форс-мажора –  дом будет отремонтирован гораздо раньше установленного срока. Кстати, теперь у жильцов дома появится возможность ремонтировать свой дом и в зачет сбора средств за капремонт. Если жители многоквартирного дома уверены, что ремонт дома не терпит отлагательств, то они могут вернуть деньги в зачет, заключив договор не только с подрядной организацией (подрядчиком), но и с индивидуальным предпринимателем, который выполнит необходимые работы и предоставит им все документы.Далее жильцы с этой документацией должны  обратиться в фонд капитального ремонта, который, в свою очередь, потраченную жильцами сумму возьмет в зачет дальнейшей платы за капремонт. То есть: какое-то время после этого жители дома за капремонт платить не будут.

Сегодня в региональной программе капитального ремонта жилья участвуют и порядка 200 многоквартирных домов, имеющих статус объекта культурного наследия. Для таких домовладений  необходим особый подход. Поэтому в перечень работ, которые выполняются за счет средств капитального ремонта, пришлось внести и понятие «авторский надзор», что обеспечит соблюдение норм, правил, технических условий, и позволит фиксировать отступления от проектной документации, а также вносить изменения в проектно-сметную документацию.

В окончательной редакции поправки в закон Владимирской области о капитальном ремонте депутаты Законодательного Собрания рассмотрят на очередном заседании 23 сентября 2015 г.