Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект о строительном контроле при капремонте

17 октября Государственной Думой Федерального собрания Российской Федерации принят законопроект № 416434-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Указанным законопроектом предлагается:
– дополнить Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) положением об обязанности собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) в случае формирования ими фонда капитального ремонта на специальном счете принимать на общем собрании решение о включении в перечень услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД услуги по строительному контролю, в том числе о предельно допустимой стоимости этой услуги (проектируемые дополнения в часть 51 статьи 189 ЖК РФ).
При этом собственникам не потребуется договор оказания такой услуги, при условии что они будут выступать в качестве застройщика, который самостоятельно осуществляет строительный контроль, в том случае если осуществление капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
В этом случае собственникам предлагается предоставить право принятия на их общем собрании решения о выборе лица, которое будет осуществлять строительный контроль при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД;
– установить равные условия договора для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту с подрядными организациями с обязательным установлением гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы как для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
– органы государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации наделить полномочием по ведению реестра протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, содержащих решение о проведении капитального ремонта, представленных владельцами специальных счетов наряду с уведомлением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.