Важные ссылки

ИС ЖКХ-33
Портал государственных услуг Владимирской области
Официальный сайт губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой
Департамент жилищно-коммунального хозяйства
Реформа ЖКХ
ИС "Портал подрядчиков" Владимирской области
Государственная жилищная инспекция Владимирской области
Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация "Объединение строителей Владимирской области" (НП СРО "ОСВО")
Электронная торговая площадка «VladZakupki»

20.10.2015 Скрытые дефекты управления

Скрытые дефекты управления

Сегодня состоятся последние в этом году торги на проведение работ по программе капитального ремонта многоквартирных домов (точнее - краткосрочного плана-2015). Часть лотов выставляется не впервые. Велика вероятность, что желающих взяться за предлагаемые объекты - лакомыми кусочками их не назовешь - вновь не найдется. И даже если определится подрядчик-победитель, возможно, он просто не успеет закончить работы до нового года.

Вовремя «нерасторгованные» дома придется отодвинуть на более поздний срок - как минимум на год, а на 2016-й в каждой территории уже подготовлены свои краткосрочные планы. О срыве областной программы речь не идет, но, согласитесь, факт неприятный.

В Фонде капремонта видят корень проблемы в самих годовых планах, составленных непосредственно в муниципалитетах.

- Некачественная подготовка дефектных ведомостей, - назвал одну из «заноз» Евгений Пахомов, заместитель руководителя Фонда. - В краткосрочные планы включаются дома без учета их действительного технического состояния. Например, во Владимире, на ул. Мира, 84, по первоначальной смете требовалось 850 тысяч рублей, а по факту - почти полтора миллиона. В пос. Городищи Петушинского района, на ул. Ленина, 14, в «дефектовке» указан ремонт крыши на 140 кв. метрах, а ремонтировать нужно было 370 кв. метров. Такой уровень подготовки приводит к необходимости вносить корректировки в планы и объявлять повторные торги.

Зачастую в план попадают многоквартирные дома, находящиеся в предаварийном состоянии. Что толку их ремонтировать? Их сносить пора! По многоквартирному дому на ул. Молодежной, 3, в селе Курилово (Собинский район) торги проводились шесть раз! Капитально отремонтировать хотели крышу, фундамент, фасад... В общем стоимость ремонтных работ приблизилась к стоимости строительства нового жилья. Любой скажет, что тратить средства, накопленные на счету регионального оператора, на развалюху бессмысленно: и деньги на ветер, и жильцам радости мало.

Такой расклад, впрочем, не всегда останавливает. В вязниковском микрорайоне Нововязники, в доме № 11 на ул. Клубной, капремонт провели, не особенно вникая в его целесообразность. В итоге проверяющие из территориального управления Росфиннадзора пришли к выводу, что «средства, потраченные на ремонт дома, не привели к достижению результата и целей капитального ремонта и не улучшили его техническое состояние». Расплачиваться за ошибку (или наплевательское отношение к порученному делу?) клерков, включивших дом в план, будут все вязниковцы - потраченную сумму вычтут из бюджета.

По дому № 30 на ул. Фрунзе в деревне Сергеихе Камешковского района торги проводились трижды. Строителям настойчиво предлагали поучаствовать в благом деле капремонта деревенской «многоквартирки». Желающих, к счастью, не нашлось, и в августе 2015 года дом признан аварийным.

Эта же проблема касается и домов, являющихся объектами культурного наследия. В фонде настойчиво советуют ОМСУ не торопиться с включением жилых памятников в краткосрочные планы - по ним и сметы другие, и условия. Но часть работников муниципалитетов, видать, глуховаты.

Логику составителей планов в некоторых случаях найти просто невозможно. Но основной посыл понятен: охватить капремонтом как можно больше домов (пусть люди видят масштабность действа) и подлатать то жилье, на убогое состояние которого уже невозможно закрыть глаза (признать дом аварийным - это значит, дать жильцам надежду на расселение за бюджетный счет, а таких денег в казне даже в перспективе не просматривается). Но такой подход, увы, приводит к нарушению сроков реализации программы. Распыление средств на большое количество домов приводит либо к невозможности найти на них подрядчика, либо к неэффективному их расходованию. В обоих случаях возникает вопрос: почему граждане, добросовестно отчисляющие по 6-50 с «квадрата», должны еще и оплачивать некомпетентность чиновников? Похоже, вопрос риторический...

Только цифры

По краткосрочному плану 2015 года в регионе-33 запланировано отремонтировать 652 многоквартирных дома (8 домов на специальных счетах). К середине октября завершен капремонт на 240 домах, ведутся ремонтные работы на 364 многоквартирных домах. Более чем на 40 домах работы до сих пор не ведутся, часть из них - не прошли торги.

0.084222078323364