22.04.2016 По шесть пятьдесят кап-кап – и ремонт

Дом на проспекте Ленина, 18 с начала апреля оброс строительными лесами. Бригада рабочих штукатурит и красит фасад дома. Облезлая жёлтая стена мозолила глаза жителям города и была далеко не украшением центрального перекрёстка.

Когда дом начали ремонтировать, обрадовались не только его обитатели, но и все ковровчане. Как жители добились ремонта фасада и что нужно сделать, чтобы и ваш дом привели в порядок?



Строители на «лесах» оказались неразговорчивыми. Ещё бы, с ними пришлось не общаться, а перекрикиваться: леса высоко, да ещё и шумный проспект мешает нормальной коммуникации. Один из рабочих порекомендовал заглянуть во двор дома, посмотреть на вот эту табличку.
 

Во время фотографирования этого экспоната, живого доказательства проводимого ремонта, за мной пристально наблюдала из окна пятого этажа женщина. Как выяснилось, старшая по дому Татьяна Сергеевна, которая все работы держит под личным контролем.

Татьяна Сергеевна подробно ответила на вопрос, как жители добились капремонта, и не просто каких-то действий, а именно тех строительных работ, которые нужны зданию.
 

— Каждый житель дома исправно отчисляет 6,5 руб. ежемесячно в фонд капитального ремонта. По программе капремонта, у нас должны были ремонтировать инженерно-технические сети в ближайшее время, а реставрировать фасад лишь в 2023 году. Жители решили, что сети пока в норме, а фасад важнее, написали заявление о переносе ремонта.

Сети мы и в рамках текущих работ от управляющей компании подлатаем. На письмо откликнулись, потому что дом с таким фасадом на центральной улице — позор. Наша УК постоянно получала штрафы по этому поводу от Ростехнадзора, и бремя их выплат ложилось, соответственно, на жителей, — сказала Татьяна Сергеевна.

Начали штукатурить и красить дом второго апреля, срок завершения работ — конец июля. Жители верят, что к параду на 9 Мая рабочие полностью подготовят переднюю стену дома, чтобы здание смотрелось красиво во время шествия. Вообще люди с Ленина,18 каждый год что-то подправляют, заменяют в доме к праздничным мероприятиям Дня победы. Так, в прошлом году жители сделали балконы за свой счёт, по 5 тыс. с квартиры.



Теперь ремонт фасада взял на себя таинственный зверь «капремонт» и его подрядчик — ООО «Альфа». Татьяна Сергеевна рассказывает, что все очень рады рабочим, хотя трудятся они, а значит и мешают жителям, с утра до вечера. Но есть и свои опасения: то ли из-за невнимательности строителей, то ли вследствие плохой погоды свежая краска частично потемнела.

Бригада, правда, оперативно вскрывшиеся проблемы ликвидирует. Но есть ещё одна загвоздка по-серьёзнее. В домах, как на Ленина, 18, между 3 и 4 этажом есть козырёк, из-под которого вываливаются кирпичи. Старшая по дому по возможности следит, чтобы эти места не просто заштукатуривали, а предварительно клали кирпичи, но за всем же контроль невозможен.




Остаётся надеяться на добросовестность строителей, ведь в конечном итоге не видно, положили в навесах кирпичи или просто замазали штукатуркой.

Подрядчик, конечно, дал гарантию на результаты ремонта — больше 7 лет. Другой вопрос, будет ли года через два-три, а тем более пять, с кого спрашивать, и если всё отвалится, приведут ли дом в порядок вновь.



В Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области объяснили, что сам фонд составляет долгосрочную программу ремонта, в зависимости от паспорта дома: даты ввода здания в эксплуатацию, технического состояния. На основе этой долгосрочной программы мэрия реализует краткосрочную программу: что, как и в какую очередь будут ремонтироваться.

Старшая по дому на Ленина,18 сделала правильно, проявив инициативу — если жители пишут в администрацию о плохом состоянии дома, власти могут подвинуть срок ремонта на пораньше, как и случилось на проспекте Ленина.
 

— Раньше муниципальные власти брали деньги из общего областного котла сборов на капремонт. Теперь каждое муниципальное образование может тратить до 95% от средств, которые были собраны за предыдущий год", — пояснила специалист отдела ревизации фонда Екатерина Бутылина.

Сколько же денег дали Коврову на 2016 год, и где капитальный ремонт станет не планами, а реальностью? За ответами мы обратились к начальнику Управления городского хозяйства Елене Фоминой, начальнику отдела ЖКХ.



На дом по проспекту Ленина, 18 по краткосрочной программе капремонта выделили 3 миллиона 844 тыс. руб. Всего городу досталось на капитальный ремонт почти 96 миллионов рублей. Подавляющее большинство из этих денег идёт как раз из сборов налогоплательщиков, и только чуть больше 7 млн. – из средств городского и областного бюджетов.
Вот список домов, которые получат заветную реконструкцию в текущем году:

пер. Чкалова, 3
пр. Ленина 10, 18, 25, 43, 58 а, 63
проезд Муромский, 6
ул. Абельмана, 105, 137, 46, 58
ул. Белинского, 14, 11, 12 а,12 ,14 ,4 ,6
ул. Блинова, 74
ул. Брюсова, 23, 25, 27, 56
ул. Ватутина, 2 б
ул. Волго-Донская, 24
ул. Гагарина, 10 кор. А
ул. Дегтярева, 121
ул. Димитрова, 51, 53, 55
ул. Еловая, 86
ул. Калинина, 14
ул. Краснознаменная, 7
ул. Лепсе, 2, 5
ул. Лопатина, 46, 61, 63, 76
ул. Матвеева, 7
ул. Машиностроителей, 5, 9, 11
ул. Муромская, 1
ул. Ногина, 59
ул. Островского, 57/2, 77
ул. Подлесная, 16
ул. Пролетарская, 38
ул. Пугачева, 35
ул. Ранжева, 3
ул. Свердлова, 20
ул. Советская, 2 а
ул. Социалистическая, 8, 10
ул. Текстильная, 2а
ул. Тимофея Павловского, 2, 6
ул. Чернышевского, 1, 5, 9
ул. Щиглова, 43

Больше всего денег на себя возьмёт дом на Волго-Донской, 24 – 9 млн 36 тыс. руб. Чуть поменьше данные по улице Машиностроителей, здесь капремонт каждого дома оценивается в 7 с лишним миллионов. При этом здания построены в 80-х, а вот двухэтажный дом на Абельмана 58 видел, видимо, ещё октябрьскую революцию – его ввели в эксплуатацию в 1917 году.
  Дом на улице Абельмана, 58 (фото с сайта vgv.avo.ru)

На него потратят всего 437 тыс., при этом 400 из них уйдут на починку электросетей и ещё 37 тыс. – на «другие виды ремонта». В основном же по программе будут ремонтировать теплоснабжение, а фасады приведут в порядок ещё на проспекте Ленина, 25 и улице Абельмана, 46.